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          提案二~附件3:承諾協議書 寶殿大廈第7屆管理委員會、第2次會議記錄  100年2月 12 日 (六) 下午8時  開會地點 : B區12樓會議室 管委會出席10人 : A區: 李榮貴、 蔡明宏、洪同杰、吳鴻瑞、 周金豐、B區: 王榮杰、 黃丁財、方寶定、盧督章、李政雄 一、開會通知事由 : 照章召集民國 售屋網100年第7屆第2次管委會，擬提案、討論、決議事項如下: 提案二 : 提案討論大樓改建「重新選商」作業辦法。 附件3: 承  諾  協  議  書  (附件3) 寶殿大廈管理委員會 (以下簡稱甲方) ______________規劃團隊之實?租屋I者 (以下簡稱乙方) 就「寶殿大廈重建更新案」，乙方業經寶殿大廈區分所有權人會議，依據寶殿大廈管理規約所定之出席數及表決權數，以過半數以上  戶、  產權比例之區分所有權人票選通過，擔任寶殿大廈重建更新規劃團隊之實施者，茲就乙方「承諾整合」事項及團隊成員均須出具參與改建意向書等 房屋買賣事項，約定如下 : 一、乙方於登記參與選商時，已先行檢附「承諾書」承諾負責整合，包括代墊規費、協調違章及允諾分戶室內面積1:1權利變換比例等事項，該承諾書於本協議書簽訂時起，視為本協議書內容之一部。 二、乙方承諾應於本協議書簽署日起6個月內，整合區分所有權人、有地無屋之土地所有權人，整合土地及合法建築物所有 裝潢權人人數，並其土地及合法建築物總樓地板面積，達台北市都市更新自治條例第13條所定十分之八以上之同意比例，並協助甲方以土地及合法之建築物所有權人名義，申請「劃定都市更新單元」手續，代墊申報規費等。 如非因乙方之因素，致未能如期完成「申辦劃定都更單元」，經管委會決議得以「補充協議」展延之。 三、乙方協助申請「劃定都市更新單?室內設計腹v完成掛號手續，並達成前條所定之整合同意比例或都市更新條例第22條所定之整合同意比例，即取得本大樓委託重建更新合約之簽約權。 四、參選規劃團隊，應承諾提供「寶殿大樓」重建更新之信託登記及續建合約服務，配合「營建工程發包作業」代墊興建融資費用，於興建完工交屋，分戶貸款；適用利率、信託登記、續建合約費用、協助申請劃定都更單元、申請海砂屋容積獎 婚禮佈置勵、住戶拆遷補助、都更事業概要、都更事業計劃編撰、遴選營造廠等。有關策劃、編撰、申請等服務收費比例，得按規約上限內於簽約階段協商議價。 五、規劃團隊之___________建築師事務所，應於入選後提出 大樓規劃設計案，除簡報說明規劃內容外，公開徵求住戶 改建需求意見，經充分溝通建立共識，於社區公開展示規 劃設計內容。收費比例得按法規上限內，於簽?酒店經紀鬤布q協商 議價。 六、區分所有權人投票決議，應檢附承諾協議書「回執聯」併「記名選商投票決議書」，依寶殿大廈管理規約所定之出席及表決權數，選出「規劃團隊」。 七、該獲選之團隊成員於登記選商時，實施者以外之團隊成員，應提出參與選商意向書聲明，一併登記核備，該等意向書於本協議書簽訂時起，視為本協議書內容之一部。。 八、本協議書業經「區分所有權人會議」，依據寶殿大廈管 澎湖民宿理規約所定之出席數及表決權數，於投票日清點「記名選商投票決議書」及承諾協議書「回執聯」之得票總戶數、產權比例，以過半數、多數決決議通過，並授權由管委會簽署本「協議書」。 九、本協議書一式兩份，經雙方簽訂後即生效力，甲、乙雙方 各持一份為憑。 立協議書人: 甲方:寶殿大廈管理委員會 主任委員: (管委會合議，須以2/3出席達3/4委員多數決 簽署 褐藻醣膠、用印生效) 委員: 地址:台北市士林區文林路763號12樓之2 乙方: _________規劃團隊之實施者  : 股份有限公司 法定代表人: 地址: 統一編號： 聯絡人/經辦: 連絡電話: 中華民國 年  月  日   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用貸款  .